€225.000
Uitstekend gelegen -ook ideale investering is heden verhuurd
- Graaf Van Vlaanderenplein 21 bus 201 te 9000 GENT
Moderne luxe unit met terrasje, fietsenberging aan het Koning Albertpark te GENT
Dit instapklaar appartement is bereikbaar via de lift (of trap) en is gelegen op 2°(3°) verdiep. Overal mooi parket. De grote, hoge glazen vensterdeur geeft enorm veel licht in uw leefruimtes en geeft toegang tot het terrasje. Inkom met afzonderlijk toilet. Leefruimte met super ingerichte keuken, o.a. vaatwasmachine, combi-oven(recent), ijskast kookplaat en ingemaakte kasten. De binnentrap brengt u naar de slaapkamer, met aansluitend een badkamer met douche, lavabo met ingemaakte kasten , aansluiting voor wasmachine. Er is ook een fietsenlokaal aanwezig. Alle nutsvoorzieningen zijn individueel. Dubbel glas. De gemene delen in 2024 zjn volledig herschilderd.
Mobiscore : 9.3/10 - alles is te voet bereikbaar en openbaar vervoer, tram, bus is vlakbij. Mooi park(zuidpark) van 3.6 hectare. Centrum , winkels ook nabij. Afrit snelweg op amper 1,9 km .
EPC : label C 239Wh/m². Nutsvoorzieningen zijn individueel. Maandelijks algemeen verbruik huurster +-67 EUR/ maand
Kadastraal inkomen : 870 EUR(niet geïndexeerd)
Alle eigenaarskosten gebouw : +- 1.300 EUR /jaar. Waarvan huurster : +- 400 EUR nu betaald als bewonersaandeel.
Is thans verhuurd aan 735 EUR (en huurster wil indien mogelijk ook blijven- woont hier zeer graag)
P score : A G score : A. Geen overstromingsgebied, noch gevoelig. Gelegen in woongebied met cultureel, historisch en /of esthetische waarde. Geen dagvaarding noch stedebouwkundige overtreding.
BEZOEK - per mail info@kensington.be aan te vragen