T 0800 99 456   |  info@kensington.be  |  www.kensington.be


Prachtige woning, 3 kamers, tuintje, parking te Gent

./../public/afbeeldingen/kensington-gent-immo-vastgoed_smids-115_640x480.jpg
./../public/afbeeldingen/kensington-gent-immo-vastgoed_smids-110_480x640.jpg./../public/afbeeldingen/kensington-gent-immo-vastgoed_smids-112_480x640.jpg./../public/afbeeldingen/kensington-gent-immo-vastgoed_smids-026_480x640.jpg./../public/afbeeldingen/kensington-gent-immo-vastgoed_smids-027_640x480.jpg./../public/afbeeldingen/kensington-gent-immo-vastgoed_smids-002_640x480.jpg./../public/afbeeldingen/kensington-gent-immo-vastgoed_smids-003_640x480.jpg./../public/afbeeldingen/kensington-gent-immo-vastgoed_smids-090_480x640.jpg./../public/afbeeldingen/kensington-gent-immo-vastgoed_smids-094_480x640.jpg./../public/afbeeldingen/kensington-gent-immo-vastgoed_smids-093_480x640.jpg./../public/afbeeldingen/kensington-gent-immo-vastgoed_smids-009_480x640.jpg./../public/afbeeldingen/kensington-gent-immo-vastgoed_smids-025_480x640.jpg./../public/afbeeldingen/kensington-gent-immo-vastgoed_smids-014_480x640.jpg./../public/afbeeldingen/kensington-gent-immo-vastgoed_smids-015_480x640.jpg./../public/afbeeldingen/kensington-gent-immo-vastgoed_smids-016_640x480.jpg./../public/afbeeldingen/kensington-gent-immo-vastgoed_smids-018_480x640.jpg./../public/afbeeldingen/kensington-gent-immo-vastgoed_smids-029_480x640.jpg./../public/afbeeldingen/kensington-gent-immo-vastgoed_smids-030_640x480.jpg./../public/afbeeldingen/kensington-gent-immo-vastgoed_smids-085_480x640.jpg./../public/afbeeldingen/kensington-gent-immo-vastgoed_smids-052_480x640.jpg./../public/afbeeldingen/kensington-gent-immo-vastgoed_smids-047_480x640.jpg./../public/afbeeldingen/kensington-gent-immo-vastgoed_smids-046_480x640.jpg./../public/afbeeldingen/kensington-gent-immo-vastgoed_smids-055_640x480.jpg./../public/afbeeldingen/kensington-gent-immo-vastgoed_smids-058_640x480.jpg./../public/afbeeldingen/kensington-gent-immo-vastgoed_smids-063_480x640.jpg./../public/afbeeldingen/kensington-gent-immo-vastgoed_smids-066_480x640.jpg./../public/afbeeldingen/kensington-gent-immo-vastgoed_smids-075_480x640.jpg./../public/afbeeldingen/kensington-gent-immo-vastgoed_smids-079_640x480.jpg./../public/afbeeldingen/kensington-gent-immo-vastgoed_smids-076_640x480.jpg./../public/afbeeldingen/kensington-gent-immo-vastgoed_smids-070_480x640.jpg./../public/afbeeldingen/kensington-gent-immo-vastgoed_smids-108_480x640.jpg./../public/afbeeldingen/kensington-gent-immo-vastgoed_smids-104_480x640.jpg./../public/afbeeldingen/kensington-gent-immo-vastgoed_smids-113_480x640.jpg
klik op een foto om te vergroten

Ligging:

Smidsestraat 46 te 9000 GENT


Type:

Totaal gerenoveerde burgerwoning te Gent


Omschrijving:

Prachtig gerenoveerde burgerwoning met deels nieuwe aanbouw. Modern comfort met behoud van enkele originele elementen (vloer- klinken- deuren).  

Gelegen in een rustige buurt op 5 min van het St.-Pietersstation. Met ondergrondse parkeerplaats aan overkant van straat. Waar ook de fietsen dienen te staan.

Bewoonbare oppervlakte : +/- 160 m². Met terras en tuintje (wordt nog aangelegd) van +/ 60 m².

Grote ruime kelder met 2 afzonderlijke plaatsen.

Drie kamers, waarvan 2 op de verdieping 1 en één grote ruimte op 2° verdieping met mezzanine en afzonderlijk sanitair.

Beschikbaar : 01/10/2018.

Enkel voor zorgzame huurders, geen rokers en ook geen huisdieren.

Geen studenten.

Huurtermijn 1 jaar en indien mogelijk verlengbaar.

 


Indeling

Inkomhal met achteraan het toilet en gastenlavabo. Toegang naar kelderniveau.

Links twee leefplaatsen met mooi parket. In het nieuwe gedeelte achteraan bevindt zich de luxe keuken met vaatwasmachine, micro-oven, oven, dampkap, inductieplaat. Ijskast. Aangename eethoek met veel lichtinval door de hoge glasramen.

Afzonderlijke berging met aansluiting voor wasmachine.

Aangelegd terras met verlichting en tuintje wordt nog aangelegd. Perfecte oriëntatie. 

Tussenverdieping : badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo met kasten.

Verdieping 1 : vooraan is grote kamer met erker (volledig nieuw) - achteraan : kleinere kamer.

Verdieping 2 : grote volledig geïsoleerde zolderruimte. Met lavabo, toilet. Open mezzanine. Ideaal voor bureel/ hobby of logeerruimte.


Bijzonderheden:

EPC : 152 kWh/m².

Verwarming op aardgas met HR ketel.

In de aanbouw, keuken en eethoek is er vloerverwarming aanwezig.

Hoge plafonds op de benedenverdieping. Alle ramen zijn praktisch nieuw voorzien van 2 standen(draai of kipstand).

2 toiletten zijn aangesloten op regenwater.

Er zijn veel spots aanwezig en de verlichting gaat automatisch aan in de hall beneden en boven.

Er worden geen fietsen binnen geplaatst, wel vooraan op straat aan de voorgevel. De fietsen kunnen bij de parkeerplaats staan.

Eénmaal per jaar 150 EUR voor onderhoud CV , ventilatie en sanitair.

Geen vennootschap, enkel particuliere verhuring.

Bezoeken na afspraak met ons kantoor.

 

 

 


Prijs:

toegezegd


Gemeenschappelijke kosten:

geen


Waarborg:

3 maanden